Hàng loạt đại gia trong khoảng Hà Nội và những đô thị phía bắc ồ ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền làm cho giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ tới vùng nóng
Hàng loạt đại gia đã khởi đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua đất, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các thức giấc dọc ven biển tậu một nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa làm cho nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư một ngôi nhà thứ 2 vì sắp Hà Nội, rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và vận động cạnh tranh nên rốt cục quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn phải chăng và nếu như vận động chỉ 1 giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, phổ thông đại gia Hà Nội và các thị thành phía bắc vào Đà Nẵng đầu tư căn hộ chứa nhà đều sở hữu chung tâm trạng là muốn mua ngôi nhà thứ hai để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu cơ sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến trong khoảng Hà Nội sắm gom. Nhưng do tính thanh khoản ko sở hữu nên các nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. đặc biệt, các Công trình này không sở hữu dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Dự án ko cao nên phổ thông nhà đầu cơ “chết” mang các Công trình này.
Còn ngày nay có sự chuyển dịch trong đầu cơ, thay vì đầu tư đất Dự án, đại gia đến trong khoảng Hà Nội chuyển sang đầu cơ vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, các Công trình đã mang người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu cơ của mình.
đặc biệt, đất nền ven biển ở khu vực trọng tâm Đà Nẵng hiện đang là tiêu chí của những đại gia Hà Nội săn tìm đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
phổ biến vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần với đất mà đại gia ưng ý thì tiền không là quan yếu.
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, ví như trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
1 Công trình tại Đà Nẵng được sở hữu ra chào bán cho người mua tại Hà Nội.
Giá nâng cao gấp hai, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Con số của CBRE, người mua từ Hà Nội và những tỉnh, thị thành phía Bắc hiện đang cai trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. hàng ngũ khách này chiếm 75 - 85% số giao dịch thành công.
phố đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị phần bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng hiện nay đã hình thành những khu phường mà giới kinh doanh bất động sản đặt tên là khu thị trấn của người Hà Nội như các con phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì cốt yếu là mua để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại những khu vực khu dân cư trên phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được những đại gia Hà Nội đầu cơ mua căn hộ vun đắp. rộng rãi người buôn bán bất động sản sắm đi bán lại trúng đậm chỉ mất khoảng qua nhờ các đại gia Hà Nội ồ ạt đổ về thu lượm đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. với nhà tại khu dân cư trên phố Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân rẻ nên tui bàn sở hữu vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư tuyến đường Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang sắm 3 lô ở cho rộng rãi. Hơn 1 tháng sau, quý khách căn nhà của tui bán lại cho đại gia đến trong khoảng Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang thu hút đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.
không chỉ đất trên đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất nâng cao chóng mặt. đa dạng người thấy giá đất nâng cao nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác rẻ hơn đều tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều mang giá ko tăng. trong khi giá đất nằm ven biển nhắc cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.
Ngay Dự án khu thành phố mới Hòa Xuân, nếu như trước đây quý khách cốt yếu là người Đà Nẵng và các thị thành lân cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện tại đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào sắm ào ạt. xuất xứ là các đại gia người Hà Nội tin vào nhãn hiệu SunGroup và đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, đẩy giá.
những Dự án Condotel cũng vậy, rất nhiều các bạn đại gia trong khoảng Hà Nội đầu cơ vào Dự án Condotel họ cũng lựa chọn những Dự án của những nhà đầu tư với tăm tiếng để đầu cơ, tạo sóng. ngoài ra, 1 số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu cơ, tạo sóng như vậy tiềm tàng phổ biến rủi ro.
“Điều này là rất hiểm nguy cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", 1 chuyên gia trong ngành bất động sản Phân tích.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Đánh giá, ngoài những yếu tố thị trường và phường hội thì sự kiện APEC sắp tới cũng được dân đầu tư mượn cớ thổi giá.
thực tại, APEC 2017 đang mang lại phổ thông lợi ích thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Công trình đón đầu sự kiện như Công trình Alphanam Luxury Đà Nẵng, Công trình Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế trường bay Đà Nẵng để đáp ứng Hội nghị APEC dự báo thu hút tất cả nhà đầu tư nước ngoài. không những thế, đây mang phải là cú hích đem lại lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét